دانلود طرح توجیهی تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)
دانلود طرح توجیهی تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)توضیحات :
دانلود طرح توجیهی تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی) در 52 صفحه در قالب ورد قابل ویرایش.
فهرست مطالب و بخشی از متن :
عنوان شماره صفحه
خلاصه طرح :.............................................................................................................................................................. 4
فصل اول - کلیات............................................................................................................................................ 5
1- 1 مقدمه :................................................................................................................................................................ 6
1 – 2 نام کامل طرح و محل اجرای آن :.................................................................................................................... 7
محل اجرا :.................................................................................................................................................................. 7
1 – 3 – مشخصات متقاضیان :................................................................................................................................... 8
1 – 6 - وضعیت و میزان اشتغالزایی :...................................................................................................................... 8
مجوز های قانونی :...................................................................................................................................................... 8
مراحل صدور جواز تاسیس :...................................................................................................................................... 8
شرایط عمومی متقاضیان ( اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی ) دریافت جواز تاسیس............................................. 9
1- اشخاص حقیقی.................................................................................................................................................. 9
2- اشخاص حقوقی................................................................................................................................................. 9
مدارک مورد نیاز:...................................................................................................................................................... 10
اصلاحیه جواز تاسیس :............................................................................................................................................ 10
تعریف:...................................................................................................................................................................... 11
صدور پروانه بهره برداری :...................................................................................................................................... 11
مراحل صدور توسعه طرح :...................................................................................................................................... 12
فصل دوم - روش انجام کار..................................................................................................................... 13
گزارش مختصر بازدید از واحد ها تولیدی با خدماتی مرتبط با موضوع پروژه :.................................................... 14
بازدید از کارخانه تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)........................................................................... 14
جنبه های ابتکاری بودن و خلاقیت به کار رفته شده :............................................................................................ 14
فهرست تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز و برآورد قیمت آنها :.......................................................................... 15
مشخصات نیروی انسانی مورد نیاز از لحاظ مفید بودن و توانایی کار (ارقام به میلیون ریال) :.............................. 15
روشهای بازاریابی و تبلیغات جهت ( جهت فروش کالا )..................................................................................... 16
فصل سوم - امور مالی طرح....................................................................................................................... 17
جدول 1 بررسی و ارائه استاندارد ملی یا بین المللی............................................................................................. 18
جدول 2 میزان تولید واقعی محصول........................................................................................................................ 18
جدول 3 واحدهای تولیدی فعال.............................................................................................................................. 19
جدول 4 بررسی وضعیت طرح های جدید و توسعه در دست اجرا....................................................................... 20
جدول 5 میزان تولید واحدهای در دست احداث تا پایان برنامه چهارم................................................................. 21
جدول 6 پیش بینی کل امکانات عرضه پارتیشن چوبی.......................................................................................... 21
جدول 7 روند مصرف از آغاز برنامه سوم.............................................................................................................. 22
جدول 8 پیش بینی نیاز به محصول تا پایان سال 1390........................................................................................... 22
نقشه استقرار ماشین آلات طرح................................................................................................................................ 23
نقشه جریان مواد....................................................................................................................................................... 24
جدول 9 تفکیک روش های تولید پارتیشن تولید..................................................................................................... 25
جدول 10بررسی نقاط ضعف و قوت تکنولوژی های مربوطه در فرآیند تولید....................................................... 25
جدول 11 برنامه تولید سالیانه و شرایط عملکرد واحد........................................................................................... 26
جدول 12 آشنایی با ماشین آلات تولید................................................................................................................... 26
جدول 13 تاسیسات برق و برق رسانی.................................................................................................................... 27
جدول 14 وسائل نقلیه و تجهیزات حمل و نقل....................................................................................................... 27
جدول 15 برآورد انرژی مورد نیاز طرح.................................................................................................................. 27
جدول 16 برآورد ساختمان های تولیدی و غیر تولیدی.......................................................................................... 28
جدول 17 برآورد زمین و محوطه سازی................................................................................................................. 28
جدول 18 نقشه جانمایی ساختمان ها...................................................................................................................... 29
جدول 19 برآورد نیروی انسانی............................................................................................................................. 30
جدول 20 برآورد مواد اولیه مورد نیاز...................................................................................................................... 31
جدول 21 برنامه زمان بندی اجرای طرح................................................................................................................ 31
جدول 22 معرفی محصول....................................................................................................................................... 32
جدول 23 برآورد مقداری و ریالی مواد اولیه........................................................................................................... 32
جدول 24 برآورد مقداری و ریالی انرژی مورد نیاز طرح........................................................................................ 33
جدول 25 برآورد نیروی انسانی مورد نیاز طرح...................................................................................................... 33
جدول 26 برآورد هزینه های ماشین آلات تولید...................................................................................................... 34
جدول 27 برآورد هزینه های تجهیزات و تاسیسات عمومی.................................................................................... 34
جدول 28 برآورد هزینه های وسائط نقلیه عمومی و وسائل حمل و نقل................................................................ 35
جدول 29 برآورد هزینه های لوازم و اثاثیه اداری.................................................................................................... 35
جدول 30 برآورد هزینه های زمین........................................................................................................................... 36
جدول 31 برآورد هزینه های ساختمان سازی......................................................................................................... 36
جدول 32 برآورد هزینه های محوطه سازی............................................................................................................. 37
جدول 33 برآورد هزینه های زمین ، ساختمان و محوطه سازی.............................................................................. 37
جدول 34 برآورد هزینه های قبل از بهره برداری................................................................................................... 38
جدول 35 برآورد سرمایه ثابت................................................................................................................................. 38
برآورد سرمایه در گردش.......................................................................................................................................... 39
برآورد سرمایه گذاری کل......................................................................................................................................... 39
جدول 36 نحوه تامین منابع و اخذ وام بانکی.......................................................................................................... 40
جدول 37 برآورد هزینه های استهلاک.................................................................................................................... 40
جدول 38 برآورد هزینه های غیر عملیاتی............................................................................................................... 41
جدول 39 برآورد هزینه های نگهداری و تعمیرات................................................................................................. 41
جدول 40 برآورد هینه های عملیاتی........................................................................................................................ 42
جدول 41 براورد هزینه های ثابت تولید.................................................................................................................. 42
جدول 42 برآورد هزینه های متغیر تولید................................................................................................................. 43
برآورد هزینه های کل تولید...................................................................................................................................... 43
محاسبه قیمت تمام شده............................................................................................................................................ 44
جدول 43 برآورد قیمت فروش................................................................................................................................ 44
محاسبه فروش کل..................................................................................................................................................... 44
محاسبه سود سالیانه................................................................................................................................................... 45
محاسبه هزینه تولید در نقطه سر به سر.................................................................................................................... 45
محاسبه درصد تولید در نقطه سر به سر................................................................................................................... 45
نرخ بازگشت سرمایه................................................................................................................................................. 46
دوره بازگشت سرمایه................................................................................................................................................ 46
محاسبه حقوق سرانه................................................................................................................................................. 46
محاسبه فروش سرانه................................................................................................................................................. 47
محاسبه سطح زیر بنای سرانه................................................................................................................................... 47
محاسبه سرمایه گذاری سرانه ثابت........................................................................................................................... 47
نسبت ارزش افزوده ماشین آلات............................................................................................................................. 48
درصد کارکنان تولید به کل کارکنان.......................................................................................................................... 48
نسبت سرمایه در گردش به سرمایه ثابت.................................................................................................................. 48
محاسبه شاخص های بهره وری طرح...................................................................................................................... 49
نسبت سود به فروش................................................................................................................................................ 49
نسبت سود به سرمایه ثابت....................................................................................................................................... 49
جدول 44 خلاصه جدول سود و زیان..................................................................................................................... 50
فصل چهارم - جمع بندی – نتیجه گیری و پیشنهادات............................................................... 51
نتایج حاصله از اجرای طرح :.................................................................................................................................. 52
بخشی از متن:
خلاصه طرح :
در این طرح به بررسی تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی) پرداخته شده است ، برای بررسی طرح از روش های آماری و اقتصادی و برآورد های مالی استفاده شده است ، این طرح شامل چهار فصل میباشد ، فصل اول به بیان کلیاتی از قبیل مقدمه ، تاریخچه ، مجوز های قانونی مورد نیاز ، وضعیت بازار ، میزان واردات و صادرات و ... پرداخته است ، فصل دوم به بیان روش انجام کار پرداخته است ، بازدید از واحد کاری مشابه ، نیروی انسانی ، نحوه تامین سرمایه و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، فصل سوم به بررسی طرح از دیدگاه اقتصادی پرداخته است ( طرح توجیهی یا BP ) ، عناوینی از قبیل نیروی انسانی مورد نیاز ، میزان سرمایه گذاری ، مواد اولیه مورد نیاز ، ماشین آلات مورد نیاز و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، در نهایت فصل چهارم به بیان نتیجه اجرای طرح می پردازد .
فصل اول
کلیات
1- 1 مقدمه :
در دنیای امروز که استفاده بهینه از فضاهای موجود در هر شرکت و سازمان از اهمیت ویژه ای برخوردار است ، نقش پارتیشن بندی و تقسیم بندی فضا براساس نیازهای موجود در شرکت ها و سازمان ها حائز اهمیت است .
امروزه تقسیم بندی سالن های بزرگ بدون دیوار توسط (پارتیشن) ایده آل ترین شکل تقسیم بندی محیط های اداری شرکت ها و سازمان ها می باشد . در صورتی که نیاز باشد در یک محیط اداری می توان بدون صرف وقت و خرابی بازسازی ناشی از ساخت و ساز ، فضاهای اقتصاصی مورد نیاز ایجاد کرد . با توجه به سرعت بالا و سهولت نصب و وزن به نسبت کم در مقایسه با دیوارهای پیش ساخته ، زیبایی خاص و رنگ بندی های متنوع ، همچنین امکان تغییر چیدمان براساس نیازهای کاربران به شکل دلخواه در بیشتر شرکت ها برای جدا سازی و اختصاص فضاها از پارتیشن استفاده می شود که باعث صرفه جویی در فضا و هزینه می شود .
استفاده از پانل های پیش ساخته و بخصوص استفاده از آن ها در ساخت خانه های پیش ساخته را می توان به سال های قبل از انقلاب صنعتی نسبت داد و در قرن نوزدهم در کشورهای پیش رفته نظیر فرانسه ، انگلیس و آمریکا که به سرعت صنعتی شدند فشارهای زیاد بر روی تامین خانه جهت اسکان جمعیت در شهرها وجود داشت که باعث افزایش تمایل استفاده از سیستم های پیش ساخته سنگین ، نیمه سبک و سبک گردید .
در ایالات متحده آمریکا و کشورهای اسکاندیناوی به علت وفور چوب و سهولت استفاده از اسکلت های چوبی استفاده می گردد و در ژاپن به علت کمبود مسکن و مشکل زلزله درصد قابل توجهی از ساختمان ها از صنعت پیش ساخته نیمه سبک استفاده می نمایند . در کشورهای بلوک شرق بیشتر از سیستم های پیش ساخته سنگین استفاده می شود .
در کشور ما ایران روش های سنتی کماکان ادامه دارد و روش های صنعتی ساخت و ساز با توجه به زلزله خیز بودن کشور و شرایط جغرافیایی ویژه آن که بروز بلایای طبیعی در آن ریسک بالایی دارد ، هنوز جایگاه واقعی خود را پیدا نکرده است ، در این خصوص طی سال های اخیر دست اندرکاران صنعت ساختمان در جهت شناخت و معرفی روش های صنعتی کردن ساخت و ساز ، گام های موثری جهت تغییر نگرش فوق برداشته اند .
امروز صنعت پیش ساخته سبک بدلیل عایق بودن ، دوام و استحکام ، مقاوم بودن در برابر زلزله ، کاهش مصرف مصالح ساختمانی (از جمله تیرآهن) و نیروی انسانی ماهر در محل پروژه ها و اقتصادی بودن آن و با توجه به سرعت اجرای آن ، زیبایی و قابلیت تعویض قطعات ، جابجایی و در نهایت به عنوان (ارزان ترین ساختمان در کوتاه ترین زمان ) در دنیا مطرح گردیده .
بطور کلی می توان گفت که پارتیشن به دو نوع چوبی و فلزی – بتنی طبقه بندی می شود .
1 – 2 نام کامل طرح و محل اجرای آن :
تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)
محل اجرا :
1 – 3 – مشخصات متقاضیان :
نام
نام خانوادگی
مدرک تحصیلی
تلفن
1 – 6 - وضعیت و میزان اشتغالزایی :
تعداد اشتغالزایی این طرح 25 نفر میباشد .
مجوز های قانونی :
تعریف: جواز تاسیس مجوزی است که جهت احداث ساختمان ، تاسیسات و نصب ماشین آلات بنام اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی (زراعی ، باغی ، شیلاتی ، دام و طیور، جنگل و مرتع) صادر می گردد .
مراحل صدور جواز تاسیس :
1- پذیرش درخواست متقاضی صدور جواز تأسیس فعالیتهای صنعتی و تکمیل پرونده توسط مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان و یا مدیریت صنایع کشاورزی و روستائی استان .
2- بررسی پرونده از نظر مدارک و تطبیق با مصادیق والویتهای سرمایه گذاری در واحد صدور مجوز مدیریت صنایع کشاورزی و روستائی .
3- تکمیل پرسشنامه جواز تاسیس ( فرم شماره یک ) توسط متقاضی
4- ارسال پرونده منضم به فرم شماره یک به اداره مربوطه بمنظور بررسی ، اصلاح و تائید فرم پرسشنامه جواز تاسیس با استفاده از اطلاعات طرحهای موجود ، طرحهای تیپ و تجربیات کارشناسی و ارجاع پرونده به مدیریت .
5- ارجاع پرونده توسط مدیریت به واحد صدور مجوز جهت مراحل صدور جواز تأسیس .
شرایط عمومی متقاضیان ( اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی ) دریافت جواز تاسیس
1- اشخاص حقیقی
- تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران
- حداقل سن 18 سال تمام
- دارا بودن کارت پایان خدمت یا معافیت دائم
2- اشخاص حقوقی
- اساسنامه ( مرتبط با نوع فعالیت )
- ارائه آگهی تاسیس و آگهی آخرین تغییرات در روزنامه رسمی کشور
مدارک مورد نیاز:
1- ارائه درخواست کتبی به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان یا مدیریت صنایع کشاورزی و روستایی استان.
2- اصل شناسنامه وتصویر تمام صفحات آن
3- تصویر پایان خدمت یا معافیت خدمت سربازی
4- تصویر مدرک تحصیلی و سوابق کاری مرتبط با درخواست
5- یک قطعه عکس از هریک از شرکاء
6- تکمیل فرم درخواست موافقت با ارائه طرح صنایع تبدیلی و تکمیلی
7- پوشه فنردار
8- درصورت داشتن شرکت ، ارائه اساسنامه ، آگهی تاسیس و روزنامه ، مرتبط با فعالیت مورد درخواست
اصلاحیه جواز تاسیس :
1- ارسال درخواست متقاضی توسط جهاد کشاورزی شهرستان (متقاضی) به مدیریت و ارجاع به واحد صدور مجوز.
2- دبیرخانه در مورد تغییرات مدیریت ضمن بررسی اصلاحیه صادر و به اطلاع اداره تخصصی میرساند.
3- دبیرخانه در موردی که نیاز به کارشناسی تخصصی دارد درخواست را به اداره تخصصی جهت بررسی و اعلام نظر ارجاع می دهد.
4- اداره تخصصی پس از بررسی وتائید به دبیرخانه صدور مجوز ارجاع میدهد.
5- دبیرخانه صدور مجوز پس از تائید مدیر اقدام به صدور اصلاحیه جواز تاسیس نموده و رونوشت آنرا به بخشهای ذیربط ارسال می نماید.
تعریف:
پروانه بهره برداری مجوزی است که پس از اتمام عملیات ساختمان و تاسیسات و نصب ماشین آلات جهت تولید بنام اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی وسایر صنایع روستایی صادر می گردد.
صدور پروانه بهره برداری :
1- تکمیل فرم درخواست پروانه بهره برداری توسط متقاضی و تائید و ارسال آن توسط جهاد کشاورزی شهرستان به مدیریت.
2- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت بازدید کارشناسان (کارشناس تخصصی و کارشناس نواحی صنعتی و کارشناس تولید) با هماهنگی روسای ادارات تخصصی.
3- تائید رئیس اداره تخصصی و ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز.
4- اخذ استعلام از ادارات ذیربط.
5- تهیه پیش نویس پروانه بهره برداری و تائید مدیریت.
6- صدور پروانه بهره برداری و ارسال رونوشت به بخشهای ذیربط.
مراحل صدور توسعه طرح :
1- تکمیل فرم درخواست توسعه طرح توسط شهرستان (متقاضی) و ارسال به مدیریت.
2- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت بررسی و اظهار نظر و بازدید کارشناسان (کارشناس تخصصی و کارشناس تولید) با هماهنگی روسای ادارات تخصصی.
3- دبیرخانه صدور مجوز پس از تائید ادارات تخصصی در کمسیون بررسی طرحها مطرح می نماید و در صورت عدم تایید کمسیون به شهرستان و متقاضی اعلام مینماید و در صورت تایید از ادارات ذیربط استعلام می نماید.
4- ارجاع به اداره تخصصی جهت بررسی طرح توسعه.
5- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت صدور موافقت با توسعه طرح پس از تایید مدیر.
6- ارسال رونوشت به بخشهای و ادارات تخصصی و سازمانهای ذیربط.
فصل دوم
روش انجام کار
گزارش مختصر بازدید از واحد ها تولیدی با خدماتی مرتبط با موضوع پروژه :
بازدید از کارخانه تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)
براساس هماهنگی های بعمل آمده در بازدید از کارخانه تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی) به بررسی سیستم ها و دستگاه ها و ماشین آلات موجود در کارخانه پرداختیم و سیستم مدیریت و روش های تامین مواد اولیه را در کارخانه مورد ارزیابی قرار دادیم ،
